RIVES 38140

159 000 € HAI

A vendre Maison Mitoyenne avec gros potentiel de 157 m² sur 2 niveaux + grenier : Idéal Investisseur ou 1er Achat, vous serez séduit par cette maison ancienne avec beaucoup de cachet. Au rez de chaussée un plateau d'environ 77 m² comprenant un spacieux hall d’entrée de 8 m² avec placard aménagé, une chaufferie de 20 m², une magnifique cuisine / salle à manger toute équipée d’environ 22 m², un cellier de 5 m², un salon de 23 m² équipée d'un bloc de climatisation réversible. Au 1er étage un plateau de 100 m², où l'on retrouve un petit pallier équipé d'une pièce de rangement d'environ 4 m², un spacieux hall de 11m² desservant 3 grandes chambres de 16 m², 17m² et 22m², un salon ou chambre d'environ 20 m², une salle d'eau, un WC. Le petit palier donne accès à l'escalier pour aller au grenier d'environ 85 m² au sol et la possibilité d'aménagée une partie, En annexe: vous profiterez d'une petite cour, d'un jardin/bois d’environ 745 m² en restanque juste en face de la maison. La maison est située dans un petit hameau du bas rives. L’environnement est calme et verdoyant, A 10 minutes à pied du centre de Rives. La maison possède deux entrées indépendantes: une pour accéder au rez de chaussée et une supplémentaire donnant accès à l'étage de l'extérieur (actuellement condamné avec du placoplâtre à l'intérieur) système de pompe à chaleur AIR/EAU récent - prévoir travaux: rafraîchissement des murs et certains sol, remplacement des huisseries, les menuiseries, mise en conformité électrique: le tableau est récent, mais certaines reprises sont à effectuer. Charges annuelles de copropriété 230 € / Taxe foncière 852 € - copropriété de 6 Lots Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail: scalderoni@agenceapart.com , Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 626 Estimation des coûts annuels d'énergie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : Entre 1110 € et 1540 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les Honoraires sont à  charges vendeurs