A deux minutes du Parc Fiancey, sur 580 m²  de Terrain

405 000 € HAI

EXCLUSIVITE, Saint Martin le Vinoux, Au calme à la fin d'une impasse sur un secteur verdoyant. Coup de Coeur assuré pour cette jolie maison d'environ 140 m² avec beaucoup de charme sur un terrain de 580 m² . Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée aménagée d'environ 13 m², lumineux salon / séjour de 25 m², une cuisine équipée et séparée d'environ 13 m² , grand balcon exposé au sud, auquel on accède depuis le séjour où vous pourrez apprécier vos petits déjeuners en toute tranquillité avec une magnifique vue sur le Vercors ! Deux belles chambres, un wc séparé, une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne. Au sous-sol : une entrée individuelle donnant sur une pièce de vie avec petit coin cuisine d'environ 24 m², une grande chambre d'environ 15 m² avec salle d'eau et wc, une deuxième chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche et WC. 2 garages avec porte électrique, Cave, Atelier. Possibilité de créer facilement deux habitations séparées. Chauffage au fuel avec chaudière à condensation récente - pompe à chaleur - huisseries double vitrage récentes avec volets roulants électriques - Alarme avec caméra - Combles Aménageables ! A l'extérieur: le terrrain est clos et arboré sur deux niveaux, on y retrouve deux jolies terrasses, sapins et arbres fruitiers. A proximité: Tram E et commerces à 6 minutes à pied, accès à l'autoroute en 5 minutes ! Idéale pour une famille, qui souhaite profiter du calme, tout en gardant la commodité des transports en commun et l'accès à l'autoroute. Pour tout renseignement et visites contacter Mme CALDERONI Sandra au 06 51 93 73 69 ou par Mail: scalderoni@agenceapart.com Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 626 Honoraires à la charge du vendeur