local pro

Murs commerciaux 112 m²

Proche presqu'île

Fontaine 38600

Dossier n° 785 - Mandat n° 785

A VENDRE murs commerciaux libres d’environ 112 m² + cave de 18 m², situés au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété.

Local commercial toute activité

L’immeuble est situé à l’entrée de l’hypercentre de Fontaine, au début de l’avenue du Vercors et à proximité immédiate de la sortie d’autoroute.

Les transports en commun à proximité : Ligne de TRAM A à 8 minutes à pied, Ligne de Bus Pont du Vercors juste à côté. Le local est facilement accessible par le Pont du Vercors. Plusieurs places de parking gratuites juste en face de l’immeuble.

Le local a été utilisé jusqu'à ce jour pour une activité de restauration et se compose de la façon suivante:

Entrée indépendante avec 2 vitrines de 2m50 de large sur 2m40 de haut donnant sur une salle d’environ 62 m², équipée d'un espace bar, un espace cuisine de 18 m², un dégagement de 3.2 m², un toilette de 4.6 m², une 2ème salle d’environ 20 m² avec également une entrée indépendante et une vitrine de 2m50 de large sur 2m40 de haut . Une cave en sous-sol d’environ 18 m². Prévoir des travaux de rafraichissement.

Possibilité de diviser en deux commerces ( deux lots).

Charges de copropriété : 90 € / mois

Taxe foncière: 2334€

Copropriété de 10 lots d'habitations et commerces.

Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail: scalderoni@agenceapart.com. Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 626

DPE réalisé selon l'ancienne méthode version 2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

VISITE VIRTUELLE