Vendre son bien immobilier est un moment important de notre vie et à la fois une opération assez complexe,

car la réglementation qui entoure les transactions immobilières et le prix des biens évoluent régulièrement.

Vendre sa maison, son appartement, etc... est un projet qui demande beaucoup de temps de réflexion.

Une fois la décision prise:

• Il faut commencer par  connaître la valeur de son bien sur le marché actuel:                                                     

Demander à des professionnels de l'immobilier de vous faire une estimation, essayer d'en obtenir au moins deux afin de pouvoir faire une moyenne de prix et d'avoir une meilleur idée du prix du marché!    ( N’hésitez pas à vous renseigner avant, vous pouvez encore trouver des professionnels qui font des estimations gratuites)

• Faire établir les diagnostics techniques de votre bien nécessaire à la mise en vente:

Pour pouvoir Mettre votre bien en annonce, il vous faut obligatoirement le diagnostic énergétique, il vous ai conseillé de faire établir avec le diagnostic énergétique, le diagnostic électrique et gaz qui sont souvent demandés lors des visites, pour tous les autres diagnostics, il vaut mieux attendre une offre d'achat acceptée, car certain diagnostics sont valable que 6 mois

• Savoir mettre votre bien en valeur sur les sites en ciblant vos futurs acquéreurs                                                    et réaliser des photos de qualités.

Détaillez votre annonce le plus possible,  les futurs propriétaires doivent pouvoir se projeter dans votre Maison, Appartement etc ...A quel type de personnes votre bien pourrait correspondre, le secteur, ...

• Rassembler tous les documents  nécessaire pour la vente:

Assurez vous que tous soit aux normes pour la vente ( titre de propriété, règlement de copropriété, carnet d'entretien du bâtiment, procès verbaux d'assemblée général, les demandes en mairie etc....) 

• Pour les visites :

Mettez votre bien en valeur avant, établissez un plan de visite,  n'allumez pas les lumières lors des visites en journée, les futurs acquéreurs pourraient croire qu'il y a un manque de luminosité . Fermer bien les portes de toute les pièces avant, l'idée est de créer un effet de surprise à chaque fois que vous allez leur faire visiter une pièce . Afin d' éviter des désagréments juridique par la suite, soyez transparent et ne cachez rien aux futurs acquéreurs, laissez lui le temps de visiter sans trop intervenir et sachez répondre calmement aux objections sur les points négatifs tout en montrant les points positifs de votre bien.

• Relancer les acquéreurs qui sont venus visiter et  évaluer leur solvabilité avant d'accepter une offre!!
• Enfin contactez votre notaire pour la marche à suivre...

Si vous souhaitez confier la vente de votre bien à plusieurs professionnels,

 Attention à ne pas surexposer votre bien sur le marché!!!

Cela risque de provoquer un désintérêt total des acquéreurs.

Les avantages de travailler avec un seul professionnel de l’immobilier qui collabore en inter agence!!!

1. vendre votre bien au prix: le professionnel maîtrise les offres et préserve ainsi la valeur de votre bien!
2. Vendre rapidement: un bien au prix du marché qui n'est pas surexposé se vend assez rapidement, de plus grâce à l'inter-agence le professionnel peut vous proposer un portefeuille client beaucoup plus grand.
3. Vous économisez de l'argent: Les frais d'agences sont généralement moins chers en exclusivité!
4. Vous évitez les litiges juridique qu'on retrouve régulièrement quand il y a plusieurs offres en même temps de plusieurs agences différentes, etc...
5. La confiance et le suivis, vous n'avez qu'un seul interlocuteur du début jusqu'à la fin!